民泊（というよりAirbnb）、凄いことになっています。
2軒とも7月末まで全部埋まりました。。。
当日チェックアウトからの当日インも含めたフル回転です。。。
今まで２年近くやってきて、こんな状態は「年末年始」と「桜シーズン」だけでした。
それが、連続５０日近く続くなんて。
部屋を大幅に減らしてしまったのが、本当に悔やまれます。
リスクを減らしたとたんに爆益で、
リスクを取ったとたんに暴落するという、
先物やFXでやってしまう例のパターンが、
副業でも起きてしまいました。
民泊にはかなり助けられましたが、
別の副業を本気で探そうと思った矢先の、
まさかの民泊バブル到来。
もう少しだけ、民泊頑張ってみようと思います。
ここ数日は問合せが多すぎて、
トイレに隠れてスマホで返事をするだけでは回りきらなくなってしまい、
今は漫画喫茶でまとめて返事をしています。
運営している部屋が５部屋あったときは外注もしてたんですが、
実際自分でやるとなると、問合せ業務は非常に面倒ですね~。
一発で終われば良いのに、細かいことを小出しで聞いてくる人が居るので参ります。
しかも、少しでも返信が遅れるとキャンセルされてしまう（他で予約されてしまう）ので、
いかにスピーディに対応するかが民泊の勝負の分かれ目。
サラリーマンの傍らだとこの点が難しいですね。
今日は本業が暇で良かった~。
おかげで、８月~１０月までの予約もバンバン取りにいけそうです。
ふざけて超高価格にしてみた値段設定にも問い合わせがあるなど、
Airbnbクラッシュを生き残った物件には、超バブルが訪れています。
実際、１部屋１名２万円でも予約が入りました。
普通のマンションなんですけどね。。。
もはや民泊のメリットが無いような気がします。
都市のホテルに泊まった方がよっぽど良いと思うのですが、
どうしても民泊が良いという需要があるのかもしれません。
これで、１部屋あたりの７月の利益は、
・売上（宿泊費+清掃代-手数料-税金）…７６万円
・支出（家賃+光熱費+備品）…３２万円
・差引利益…４４万円
です！
２部屋ありますが、１部屋は共同運営なので、実質１．５部屋だとすると、
７月の利益が６０万円になりました☆
５部屋で回していたときと同じくらいの利益が出て、ホッとしています。
もし、５部屋だったら、単純に利益は１５０万位になっていたのにと思うと、
嬉しいような、悲しいような。。。
今月のボーナスが借金で吹っ飛ぶので、ある意味、７月の６０万が利益みたいなもかな。ボーナスで家族のために何もしてあげられないと思っていたので、
この６０万は本当に有難い。。。
何とか糊口を凌ぎながら、ギリギリ自転車操業でやりくりし、
ヒリヒリとした日々を過ごす４２歳(>_<)
金曜昼間の漫画喫茶って、意外とサラリーマン少ないんですね。
もっと居るかと思いましたが、まぁ皆仕事頑張ってるんだろうな。
自分も午後は本業頑張りたいと思います！
では。
